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监理二部开展2018年住宅修缮新规范、监理报告制度学习暨 工作总结会

          日前,监理二部全体成员于浏河路19号现场临时会议点开展监理二部2018年住宅修缮新规范、监理报告制度等工作学习总结会。

千赢领导邢一东、苏晓东、杨晓明、魏勇泉特邀出席了本次会议。 


监理二部部门经理孙纲总监理工程师主持会议;

资料管理刘艳讲述《住宅修缮工程施工质量验收规程》和监理报告制度的注意事项;

塘桥地区工程总监代表范民邦交流旧小区污水治理改造工程的相关工作经验;

总监理工程师卜延青对监理人员提出做好协调工作等建议。


千赢监理部领导邢一东、苏晓东、杨晓明、魏勇泉对监理二部工作情况予以肯定。


一、    部门经理孙纲总监理工程师主持发言

通过监理二部全体成员近一年的辛勤劳动,我部门已于125日监理费到账突破壹仟万元,圆满完成本年度工作任务,特此,对大家表示衷心感谢!

本次组织开展监理二部2018年住宅修缮新规范、监理报告制度等工作学习总结会,要求监理二部全部人员认真学习最新规范,现场监理提高专业素养,加强与各参建单位的沟通协作,发现问题,及时处理,为今后我部门承接的各类工程做好充分的准备,明年再接再厉,再创佳绩。

二、    档案管理 刘艳

(一)《住宅修缮工程施工质量验收规程》学习

本月开始,监理二部的住宅修缮工程将陆续开工,包括东明路街道凌兆路530B小区屋面及相关设施改造工程、南码头街道临沂八村(一)屋面及相关设施改造项目、塘桥街道文兰小区屋面及相关设施改造项目等工程。

1、目前形势

近两年来,住宅修缮工程规范陆续出台,要求越来越高,今年开始推行了人脸采集程序,要求所有参与住宅修缮工程的监理人员进行人脸采集工作,住宅修缮备案时登记人员必须做过人脸采集,否则不能备案。对监理人员参与的项目数、项目范围、专业情况等也有明确要求。

为减少人员配备和项目成本的矛盾,今年开始,工程规模也逐渐增大,基本都要进行招投标。对现场和资料的要求也更加严格。

上海市住房和城乡建设管理委员会在2018523日发布《住宅修缮工程施工质量验收规程》,2018101日正式实施。我部门目前刚开工的住宅修缮工程都需要以此规程为标准进行验收。今天就来学习本规程的相关内容。

2、规程主要学习内容

《住宅修缮工程施工质量验收规程》(DGTJ 08-2261-2018)、《住宅修缮工程施工质量验收规程》(DGTJ 08-2261-2018)附录两个文件电子版已同步发到监理二部微信群,请大家查阅收藏,工作备用。

详解附录中的监理单位工程资料归档清单。如下:

1)项目中标通知书

2)上海市住宅修缮工程监理合同备案表

3)上海市住宅修缮工程监理合同副本(加盖骑缝章)

4)住宅修缮工程验收自评复评表

5)住宅修缮工程安全质量技术资料自查复验表

6)住宅修缮工程竣工综合验收表

7)监理日记

8)监理规划、监理实施细则

9)设计交底与图纸会审、会议纪要

10)开工/复工报审表

11)施工组织设计报审表

12)工程报验申请表

13)隐蔽工程验收资料

14)工程材料、构配件设备质量证明文件、复试报告

15)监理工作联系单

16)监理工程师通知单及回复

17)工程暂停令及复工令(如有)

18)设计变更、技术核定单(如有)

19)相关会议纪要

20)监理报告(月报、专报及紧急报告)

21)监理工作总结

22)工程质量监理评估报告

(二)监理报告制度学习

我司收到《关于开展本市监理报告制度执行情况的专项检查通知》(沪建安质监[2018]70号),监理部领导非常重视,要求各部门对监理报告制度组织学习,认真执行,做好相关工作。

我部门承接的监理项目可以分为四种监理报告模式,如下:

1、报监项目,每月5日前,建筑建材业网上申报月报,进行月评,有危险性较大分部分项工程,一季度申报一次专报。

今年10月,我部门承接张江南区配套生活基地A6-01地块配套小学新建工程,组建项目监理机构,目前两期月报、月评工作有序完成,专报将在12月底上报。

2、污水治理改造工程,每月5日前将月报电子版直接发水务质监站张工邮箱。

目前我部门相关的污水治理改造工程包括塘桥街道旧小区污水治理四期工程、潍坊新村街道旧小区污水治理四期工程、南码头路街道旧小区污水治理三期工程,各工程每月5日前将月报集中给我,统一发送。

特别提醒,污水治理工程月报另需提供安全监理月报。

3、住宅修缮工程,每月10日前将月报纸质版一份交到浦东新区质监四分站。

住宅修缮工程的监理月报有格式要求,必须使用上海市住宅修缮月报格式填写。每月10日前,将签字盖章的纸质版集中给我,统一交质监站。

4、其他非报监项目

工期超过一个月的非报监项目,每月5日前将电子版发我,现场备纸质版。

多个工程量较小的实事工程可统一在一个月报中,以“塘桥街道2018年实事工程”、“东明路街道2018年实事工程”等作为项目名称申报。

三、    塘桥地区工程总监代表 范民邦

近几年,塘桥地区的污水治理工程一直由我部门承接,本次塘桥街道旧小区污水治理四期工程是塘桥街道最后一期污水治理工程,街道要求参建单位吸取前三期的经验教训,更好完成本次工程任务,圆满结束污水治理这项民生工程。

本次会议,就污水治理工程的各项要求和质量通病控制方法等,与大家交流学习。

1、污水治理改造工程关键是标高控制,从末端出墙井到格栅井,检查是否符合图纸要求,如果不符,按实际情况相应调整。

2、雨污水改造必须做到雨污不得混接,竣工验收时必须打开井盖检查,雨水管在晴天不得有水流淌,如有流水现象,竣工验收不合格。

3、雨污水改造关键是有三只井,井墙井、支管井、总管井,窨井砌筑道路上应放置井底板,内外粉刷,内壁必须平整光洁、阴角垂直。道路上的支管井、总管井应拉线放置,在同一直线上,目测舒适。

4、塘桥街道修复路面时,必须用Φ12@15的钢筋网片增加强度,砼路面厚度要求18-25公分(图纸要求小区内)。

5、外墙面废污水管,不论DN50管还是DN75管,都必须每根设置检修阀,一连串管较多,尽量购买平检网,便于安装和检修。

6、高空作业时,监理必须检查施工人员是否有登高证,要求施工人员佩戴安全帽、绑扎安全绳,确保施工安全。

四、总监理工程师 卜延青

本年度潍坊片区工作情况良好,在监理本职工作完成之余,也帮助街道领导做好各项协调工作,得到建设单位和小区居民的高度评价,为我部门创造更好的工作收益。

五、千赢监理部领导邢一东、苏晓东、杨晓明、魏勇泉

监理二部在部门经理孙纲总监的带领下,认真努力,团结奋进,近几年来一直是监理部人均收益最高的团队,今年也提前完成部门工作产值任务,作为千赢人,为千赢添砖加瓦,创造更多财富与价值。

在此,对监理二部全体人员的工作情况予以肯定、感谢。

六、   部门经理 孙纲总监理工程师

今天,监理二部全体成员汇聚一堂,认真学习新规范新制度,希望在今后的现场工作中表现出千赢优秀的千赢形象。

现场监理人员掌握主动权,对工程提出更专业、具体、有效的意见,能够运用自己的专业知识,发现问题、指出问题,与各参建单位沟通协作,全力帮助建设单位,更好地推进工程进度,保证现场安全文明施工,使工程圆满完成。

树立良好的千赢和千赢人形象,为千赢创造更好的经济、社会效益。



监理二部项目监理组

2018年12月10日



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